Крайният срок за представяне на проекта на Отчета за доходите за 2018 г. вече е официално открит. В Tuexperto.com вече видяхме няколко от основните подлежащи на приспадане разходи в Декларацията за 2019 г., като разходите, произтичащи от професионалната дейност в случай на самостоятелна заетост или удръжката за големи семейства. След малко повече от месец до края на периода на декларация, един от най-често повтарящите се въпроси от данъкоплатците е свързан с облекчението за наема в различните автономни общности. Може ли да се приспадне наем от наем в Мадрид? А в Барселона? А в Кастилия и Леон? Виждаме го по-долу.
Мога ли да удържа наема от дохода за 2019 г.?
Краткият отговор е да, можем да приспаднем наема си като наематели. Днес има два вида удръжки, които можем да извършим в Доход 2019: държавни удръжки и удръжки от автономна общност.
В случай на държавни удръжки, всички договори за наем с начална дата преди 1 януари 2015 г. могат да бъдат приспаднати до общо 10,05% въз основа на общата платена сума, стига данъчната основа на данъкоплатеца, тоест наемателят не надвишава 24 020 евро.
По отношение на удръжките от автономна общност, сумата, която трябва да бъде приспадната, ще зависи от автономната общност , като процентите варират между 5% и 30% в зависимост от общността, в която е установено обичайното местопребиваване.
Приспадане на наема в Андалусия: изисквания и колко приспада
В Андалусия сумата, която трябва да бъде приспадната, достига 15% от сумите, изплатени през 2018 г., до максимум 500 евро при данъкоплатци под 35-годишна възраст, чиято данъчна основа не е повече от 19 000 евро.
В случай на съвместно връщане сумата е до 24 000 евро .
Приспадане на наем в Арагон: изисквания и колко приспада
Случаят с Арагон е различен от този на останалите автономни области на Испания. За да се насладят на приспадането за наем на жилище, данъкоплатците трябва да са платили общата сума за ипотеката и стига наемателят и собственикът на дома да са сключили договор за наем с възможност за покупка.
Що се отнася до сумата, която трябва да бъде приспадната, това възлиза на 10% върху данъчните основи, които не надвишават 15 000 евро при индивидуално данъчно облагане и 25 000 при съвместно данъчно облагане до максимум 4800 евро.
Приспадане под наем в Астурия: изисквания и колко приспада
Подобно на повечето автономни общности, сумата, която трябва да бъде приспадната в Астурия, е определена на 10% върху дохода, който не надвишава 25 009 евро при индивидуално данъчно облагане и 35 240 при съвместно данъчно облагане с максимум до 455 евро.
В случай на живот на селска земя в градове, които не надвишават 3000 жители, сумата ще нарасне до 15% с лимит от 606 евро .
Приспадане на наема в Кантабрия: изисквания и колко приспада
Всички под 35-годишна възраст, над 65 години или с физическо или сензорно увреждане, което надвишава 65%, могат да бъдат приспаднати от наем в Кантабрия до 10% от общия доход, равен или по-малък от 22 000 при годишно данъчно облагане и 31 000 при съвместно данъчно облагане
Максималната сума е 300 и 600 евро , в зависимост от вида на данъчното облагане.
Приспадане на наема в Кастилия-Ла Манча: изисквания и колко приспада
Castilla La Mancha позволява приспадане на до 15% за наематели под 36-годишна възраст до общо 450 евро годишно в доходи, равни или по-малко от 12 500 и 25 000 в индивидуални и съвместни данъци.
Посоченото приспадане може да достигне 20% до максимум 612 евро годишно, ако данъкоплатецът се намира в град с по-малко от 2500 редовни или в град с 10 000 жители или по-малко, стига да се намира на 30 километра или повече от град с повече от 50 000 жители.
Приспадане на наема в Кастилия и Леон: изисквания и колко приспада
В случая на Кастилия и Леон сумата, която трябва да се приспадне, се увеличава до 20% с обща сума от 459 евро, ако наемателят е на възраст под 36 години и 25%, ако общината има по-малко от 10 000 жители или по-малко от 3000, ако е разположен на по-малко от 30 километра от столицата на провинция Леон.
Доходът в този случай не може да надвишава 18 900 евро годишно и 31 500, ако е съвместен.
Приспадане на наема в Каталуния: изисквания и колко приспада
Каталония, подобно на повечето автономни общности, има 10% приспадане с максимум 300 евро и 600 в случай на принадлежност към голямо семейство .
Условията за ползване на това данъчно облекчение се основават на това, че сте на възраст под 32 години, имате доход от 20 000 евро или по-малко (30 000, ако е съвместен), имате степен на увреждане, равна или по-голяма от 65%, сте вдовица или вдовец с 65 години или повече или сте били без работа 183 дни или повече. И в двата случая сумата трябва да бъде повече от 10% от общия доход или заплата .
Приспадане под наем във Валенсийската общност: изисквания и колко приспада
Валенсия, или по-точно общността на Валенсия, е автономията с най-голям брой отчисления за наем на жилища.
По-конкретно, общността установява три вида удръжки:
- До 10% с лимит от 204 евро за хора, чиято професионална дейност за своя сметка или за някой друг изисква наемането на дом, който е на повече от 100 километра от дома преди датата на наема.
- До 15% с лимит от 550 евро в общия режим .
- До 20% с лимит от 700 евро при хора под 35-годишна възраст или страдащи от физическо или сензорно увреждане от 64% или умствено увреждане от 33%.
- До 25% с лимит от 850 евро за хора под 35-годишна възраст, които страдат от физическо или сетивно увреждане от 64% или психическо увреждане от 33%.
И в двата случая доходът не може да надвишава 30 000 евро, ако видът на данъчното облагане е индивидуален, или 50 000, ако е съвместен .
Приспадане под наем в Естремадура: изисквания и колко приспада
Естремадура се радва на най-ниския процент на данъчно облекчение за наем в Испания, само с 5% и максимум 300 евро годишно или 10% в случай на живот в общини с 3000 жители или по-малко до 400 максимума. В нито един от случаите не може да надвишава 19 000 или 24 000 евро данъчно облагане.
Подобно на Каталуния, условията за ползване на тези проценти се основават на това, че сте на възраст под 36 години, принадлежите към голямо семейство или страдате от някакъв вид увреждане, равно или по-голямо от 65%.
Приспадане под наем в Галисия: изисквания и колко приспада
Общността на Галисия позволява удръжки до 10% от общата сума, платена през 2018 г. с лимит от 300 евро (20% и 600 евро, ако данъкоплатецът има двама непълнолетни лица). В случай на някакъв вид увреждане, и двете суми се удвояват (20% и 600 евро и 40% и 1200 евро).
Сред условията, които Xunta de Galicia налага, за да се ползва от приспадането, са навършили 35 години и не надвишаващи 22 000 евро доход между спестяванията и брутната заплата . Същата сума от 22 000 евро се установява за съвместни доходи.
Приспадане на наем на Балеарските острови: изисквания и колко приспада
В случая с Балеарските острови, максималната сума нараства до 15% от общата сума, изплатена през 2018 г. с максимум 400 евро данъкоплатци, чийто доход не надвишава 20 000 евро годишно (34 000 евро при съвместно връщане) и стига да е под 36-годишна възраст страда от степен на физическо и психическо увреждане, равна или по-голяма от съответно 65% и 33%, или е родител на голямо семейство.
Друго от условията, които Балеарското правителство налага, за да се ползва от приспадането, е свързано с продължителността на договора за наем, който трябва да бъде равен или по-голям от една година , че не се ползва с други удръжки за наем и че няма Домашна собственост на 70 километра от наетия дом.
Приспадане на наема в Канарските острови: изисквания и колко приспада
На Канарските острови приспадането възлиза на максимум 20% и сума от 600 евро годишно доход, който не надвишава 20 000 евро годишно при индивидуално данъчно облагане и 30 000 при съвместно данъчно облагане.
Друго условие за приспадане на наема на Канарските острови се основава на факта, че подлежащата на приспадане сума трябва да надвишава 10% от годишния облагаем доход, генериран от наем.
Приспадане под наем в Ла Риоха: изисквания и колко приспада
La Rioja също не се радва на удръжки за данъкоплатците, които наемат жилище в рамките на автономната общност.
Приспадане под наем в Мадрид: изисквания и колко приспада
За разлика от Естремадура, Мадрид е автономната общност с най-висок процент данъчни облекчения. По-конкретно, 30% с максимум 1000 евро за лицата под 35 години (под 40 години, ако данъкоплатецът е надвишил 183 дни безработица през 2018 г.) с максимален доход от 25 620 евро на година или 36 200, ако е съвместен.
Във всеки случай сумата, платена за наема, трябва да надвишава 20% от брутната заплата на данъкоплатеца .
Приспадане под наем в Мурсия: изисквания и колко приспада
За съжаление, Мурсия няма никакъв вид отстъпка под наем , нито в частта на наемателя, нито в лизинговата част.
Приспадане на наема в Навара: изисквания и колко приспада
Правителството на Навария има 15% от общата сума до 1200 евро годишно доход, който не надвишава 30 000 евро (60 000 евро, ако е съвместно данъчно облагане и стига сумата да представлява повече от 10% от дохода на данъкоплатеца.
В случай, че наемателят е на по-малко от 30 години, той може да се наслаждава на до 20% с максимум, който е определен на 1500 евро .
Приспадане на наема в Баската държава: изисквания и колко приспада
В случая на Страната на баските сумата, която трябва да бъде приспадната, е до 20% от общата сума с ограничение до 1600 евро годишно върху общия доход.